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一、客戶概況

南京交通投資置業(yè)有限公司為“雍寧府”項目的出資主體之一，是南京市交通集團的全資子公司，成立于1997年，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、代建業(yè)務(wù)、資產(chǎn)經(jīng)營三大板塊。

二、項目背景

南京市國資委于2018年9月19日印發(fā)《南京市市屬國有企業(yè)投資項目后評價暫行辦法》（寧國資委綜〔2018〕187），旨在建立完善以管資本為主的國有資產(chǎn)監(jiān)管體制，層層落實企業(yè)經(jīng)營投資責任，改善企業(yè)投資管理機制，提高投資決策水平和投資效益。在此背景下，2021年度南京市國資委要求各市屬集團形成后評價項目庫、分類篩選評價項目，共安排29個投資項目開展后評價，通過自評或委外方式編制《投資項目后評價報告》。南京市交通集團選取了南京交通投資置業(yè)有限公司合作開發(fā)建設(shè)的“雍寧府”項目作為評價項目。

三、服務(wù)內(nèi)容

編制《雍寧府項目投資后評價報告》，對“雍寧府”項目的決策、實施和運行等各個階段進行全面的調(diào)查，確定項目的預(yù)期目標及主要效益指標是否實現(xiàn)，分析未來的可持續(xù)性，通過分析評價總結(jié)經(jīng)驗和教訓，并及時反饋評價結(jié)果，以提高未來對該類投資項目的管理水平，為企業(yè)修正投資決策提供依據(jù)。

四、項目成效

南京卓遠通過對“雍寧府”投資項目進行全面回顧和分析，應(yīng)用“成功度評價”等方法對該項目進行全面評價，協(xié)助客戶完善了對外合作項目的投資管理機制（投前分析論證、股權(quán)穿透管理等），查明未實現(xiàn)預(yù)期效益的問題及原因（積極應(yīng)對房地產(chǎn)市場變化，靈活調(diào)整經(jīng)營策略），并提出后續(xù)改進意見，落實整改措施、總結(jié)經(jīng)驗教訓，為客戶新增同類投資項目決策提供參考。

五、客戶評價與持續(xù)合作

本項目評價報告順利通過南京市交通集團評審，在南京市國資委同期組織的29個投資項目后評價中，本報告評審榮獲“第五名”排位，評價工作的專業(yè)性獲得了客戶及南京市國資委的一致認可，南京卓遠因此也多次受托為南京市交通集團、南京市城建集團、南京市浦口國資辦、南京市江寧國資辦等市屬和區(qū)屬國資國企開展投資項目后評價、投資項目評審以及投資后評價相關(guān)培訓工作。